Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet Lochen am See am westlichen Ufer des Mattsees, etwa 3,5 km vom Schloss Mattsee und rund 4 km vom Gemeindeamt Lochen entfernt. Es liegt östlich der Adresse Stein 21, erreichbar über eine kleine geschotterte Zufahrtsstraße.

Grundstücksdaten

• Grundstücksnummer: 393/6
• Katastralgemeinde: 40139 Wichenham
• Einlagezahl: 364
• Fläche: ca. 116 m² (Grenzkataster)
• Form: rechteckig, ca. 5 m Seefront
• Topografie: terrassiert abfallend zum See mit zwei Geländekanten
• Bepflanzung: teilweise Bäume, Sträucher, Grünflächen

Widmung & Nutzung

Laut gültigem Flächenwidmungsplan:

• Land- und Forstwirtschaft
• Ödland / Wald lt. Forstrecht
• See- und Flussuferschutzzone

Keine Bebauung zulässig – reines Freizeitgrundstück mit Zugang zum See.

Bewertung

Basierend auf Vergleichspreisen in der Region wurden zwei Sachverständigengutachten unabhängig voneinander erstellt. Der Wert der Liegenschaft wird darin zwischen € 74.800,00 und € 130.000,00 angegeben.