Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet Lochen am See am westlichen Ufer des Mattsees, etwa 3,5 km vom Schloss Mattsee und rund 4 km vom Gemeindeamt Lochen entfernt. Es liegt östlich der Adresse Stein 21, erreichbar über eine kleine geschotterte Zufahrtsstraße.
Grundstücksdaten
- Grundstücksnummer: 393/6
- Katastralgemeinde: 40139 Wichenham
- Einlagezahl: 364
- Fläche: ca. 116 m² (Grenzkataster)
- Form: rechteckig, ca. 5 m Seefront
- Topografie: terrassiert abfallend zum See mit zwei Geländekanten
- Bepflanzung: teilweise Bäume, Sträucher, Grünflächen
Widmung & Nutzung
Laut gültigem Flächenwidmungsplan:
- Land- und Forstwirtschaft
- Ödland / Wald lt. Forstrecht
- See- und Flussuferschutzzone
Keine Bebauung zulässig – reines Freizeitgrundstück mit Zugang zum See.
Bewertung
Basierend auf Vergleichspreisen in der Region wurden zwei Sachverständigengutachten unabhängig voneinander erstellt. Der Wert der Liegenschaft wird darin zwischen € 74.800,00 und € 130.000,00 angegeben.